SetorShopping
O aluguel das lojas e a movimentação do centro comercial viram provento na sua conta.
Carteira Renda Imobiliária
FIIs que pagam renda todo mês.
18 fundos imobiliários selecionados e revisados a cada mês.
Role
18fundos imobiliários na carteira
Mensalrevisão da composição
jul/2021início do histórico da carteira
40,61%acumulado desde julho de 2021
O filtro
De 400 fundos na bolsa para 18.
São centenas de fundos imobiliários listados na B3. A Blue3 Research filtra por qualidade dos ativos, gestão, preço e liquidez até chegar em 18.
400fundos imobiliários listados na bolsa
Filtro do analista
Mês a mês
18fundos na Carteira Renda Imobiliária
01Qualidade dos ativos
O imóvel que está dentro do fundo, contrato por contrato.
02Gestão
Quem administra o fundo e como tem conduzido a carteira.
03Preço
Quanto a cota custa em relação ao que o fundo carrega.
04Liquidez
Se dá para entrar e sair da posição quando você quiser.
IFIXO universo de fundos negociados na B3
AnáliseFiltro do analista, mês a mês
18 FIIsA composição da carteira
Desde julho de 2021
A carteira acima do IFIX.
O acumulado da carteira contra o índice, no mesmo período.
Carteira Renda Imobiliária40,61%
Índice IFIX32,97%
Acima do índice em 31 dos 62 meses.
O período importa. No acumulado desde julho de 2021 a carteira está acima do IFIX.
Em 3, 6 e 12 meses, está abaixo. Toda leitura desta página diz o período a que se
refere.
Retorno acumulado até o relatório de outubro de 2026. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura
Meses acima do índice31
Meses observados62
Meses acima do IFIXMeses abaixo
Proporção de meses em que a carteira ficou acima do índice no período observado, de julho de 2021 ao relatório de outubro de 2026. A ordem dos blocos é ilustrativa
A renda mensal
Quatro anos perto de 1% ao mês.
Os proventos dos fundos caem na conta todo mês. O eixo da carteira é a consistência do yield ano a ano.
Média em 20251,00%
Setembro de 20261,09%
2022202320242025set/26
Dividend yield médio mensal da carteira em cada ano. Proventos passados não se repetem necessariamente
O que o FII tira da sua conta
Renda de imóvel sem obra e sem reforma.
Fundo imobiliário não substitui um bom imóvel. O que ele faz é dar acesso a shopping, galpão logístico e laje corporativa sem obra, sem reforma e sem inquilino atrasando.
obra
reforma
inquilino atrasando
Imóvel alugado
18 FIIs da carteira
Entrada
ITBI, cartório e corretagem
Taxa de bolsa
Gestão do dia a dia
Escritura, IPTU e inquilino
Gestora do fundo, com tese por trás da escolha
Como a renda chega
Aluguel, quando o inquilino paga
Provento todo mês
Para sair da posição
Meses de espera para vender
Liquidez diária na bolsa
O que você acompanha
Um imóvel, um inquilino, um contrato
18 fundos, com o peso de cada um
Comparação de características entre as duas formas de ter renda com imóvel. Não é projeção de rentabilidade nem promessa de renda
De onde vem o provento
Cada fundo tem um setor e um peso.
De shopping a recebíveis, a renda vem de contratos diferentes. A alocação por setor de cada fundo está na lâmina.
SetorGalpão logístico
O aluguel de um galpão logístico vira provento no seu FII, com contrato de longo prazo.
SetorLaje corporativa
Andares de escritório locados para empresas, sem obra e sem reforma no seu nome.
SetorRecebíveis
Crédito imobiliário que paga juros e correção, sem depender de um único imóvel.
Ter cinco FIIs do mesmo setor é ter um FII cinco vezes.
O que você recebe
A composição completa da carteira.
Os fundos, o peso de cada um e a tese do analista.
01Os 18 FIIs e o peso de cada fundo
02A tese do analista para cada fundo
03A alocação por setor, de recebíveis a shoppings
Lâmina do mês
Carteira Renda Imobiliária
Composição da carteira18 FIIs
Peso de cada fundo% da carteira
Rentabilidade mês a mêscontra o IFIX
Dividend yieldpor ano
Alocação por setorde recebíveis a shoppings
Tese do analistafundo por fundo
O que a lâmina do mês traz. Os números de cada fundo estão no PDF, atualizado a cada revisão.
Captação gratuita
Os 18 FIIs, o peso de cada um e a tese da escolha.
A composição completa, a rentabilidade mês a mês contra o IFIX e o dividend yield por ano. O PDF do mês abre logo depois do cadastro.
Este material tem caráter informativo e educacional e não constitui oferta, recomendação ou sugestão de investimento
